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一季度居民购房杠杆率将进一步下降

来源:镇安央律网 作者:未知 发表时间:2019-07-12 07:42:28 我要评论

从全国人民币新增贷款中个人房贷占比来看,2018年四季度,个人住房按揭贷款占新增境内贷款比例为29%,较三季度上升3个百分点。

数据显示,2018年四季度,全国居民表内购房杠杆率为31%,环比下降0.3个百分点,同比下降3.4个百分点。观察历史数据,从2015年三季度开始,居民购房杠杆快速上升,2016年四季度达到2010年以来最高位,为44.1%。2017年一季度,该指标小幅回落至43.8%,此后7个季度连续下行。目前来看,当前全国个人购房杠杆率正处于下行通道。

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竞技体育运动教练员纪海平回答记者提问时说,五项运动包括:击剑、游泳、马术、跑步、射击。目前这五项运动是比较小众的运动项目,国际五项联盟包括中国五项协会,一直在思考向大众推广普及这些项目,其中跑步和射击这两项已经结合成一个大项,称为“跑射联项”,这个项目运动有静有动,有体能有技巧,是非常有意思的项目。其中射击这项由于存在一定风险,国际五项联盟为了普及这个项目,专门开始制造“激光枪”,安全性大大的增强,从“跑射联项”转变为“激光跑项”。该项目可以全民参与,既有乐趣同时还锻炼了身体。

报告显示,自2017年一季度,个人房贷余额同比增速出现收窄至35.5%,此后7个季度继续保持收窄态势,2018年二季度以来回落速度有所趋缓,2018年四季度回落至17.8%。2019年一季度来看,预计短期内全国性的调控政策不会放松,个人房贷余额同比增速将进一步放缓,但回落速度或有所趋缓。

“目前个人房贷占比已经回到2016年初水平。”沈昕表示,虽然指标有所回落,但仍高于2008年以来平均值较多,也说明住户房贷部门去杠杆未来仍有空间。

据悉,近年来非法集资组织化、网络化趋势日益明显,线上线下相互结合,传播速度更快、覆盖范围更广。犯罪分子假借迎合国家政策,打着“金融创新”“经济新业态”“资本运作”等幌子,从种植养殖、资源开发、房地产向投资理财、网络借贷、股权众筹、虚拟货币转变,迷惑性更强。“金融互助”、消费返利、养老投资等新型犯罪层出不穷,互联网+传销+非法集资模式案件多发,层级扩张快,传染性很强,金融监管、防范打击难度加大,容易形成跨区域大案。据统计,2017年通过互联网宣传、集资的案件达到案件总数的20%以上。

上海易居房地产研究院研究员沈昕说,这个指标在2016年三四季度连续刷新历史最高值,达到49%和51%。也就是说,新增境内贷款中有将近一半流向了住户按揭贷款。进入2017年,个人住房按揭贷款占新增境内贷款比例连续两个季度下降,三四季度重新回升,2018年一二季度再次回落,三四季度小幅上升。

沈昕预计,短期内全国性的调控政策不会放松,2019年一季度,全国居民购房杠杆率将进一步下降至30%左右。

20日,上海易居房地产研究院发布“全国居民购房杠杆率研究”报告显示,在我国房地产调控的持续稳定下,2018年四季度,个人房贷余额同比增速和全国居民购房杠杆率分别回落至17.8%和31%,双双连续7个季度下行。

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